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Deutsche Städte sind wieder Top-Immobilienstandorte

Verfasst von: Christian Wieg
Veröffentlicht am: 14. März 2008
Kategorie:

# 14.03.2008

Der deutsche Immobilienmarkt wird im europäischen Vergleich immer attraktiver. Mit Hamburg, München, Frankfurt und Berlin zählen erstmals seit 2004 vier deutsche Städte zu den zehn aussichtsreichsten Standorten Europas, wie aus der Marktanalyse "Emerging Trends in Real Estate Europe 2008" von PricewaterhouseCoopers (PwC) und dem Urban Land Institute (ULI) hervorgeht.

Hamburg und München

Gegenüber der Umfrage von 2007 haben sich die Investitionsperspektiven in drei der vier vertretenen deutschen Städte deutlich verbessert. Hamburg liegt nunmehr europaweit auf dem dritten Rang hinter Moskau und Istanbul und verbesserte sich damit um sechs Plätze. München folgt unverändert auf Platz vier. "Sowohl Hamburg als auch München zeichnen sich durch das ausgeglichene Verhältnis von Renditechancen und Risiken aus. Während Hamburg im Risiko-Ranking auf dem vierten Platz liegt und München europaweit sogar als stabilster Immobilienmarkt nach Paris gilt, rangieren die Boomstädte Moskau und Istanbul abgeschlagen auf den Plätzen 27 und 23", betont Trappmann.


Frankfurt und Berlin

In Frankfurt gelten insbesondere Investitionen in Handelsimmobilien als attraktiv, Foto: Redaktion
In Frankfurt gelten insbesondere Investitionen in Handelsimmobilien als attraktiv, Foto: Redaktion

Bemerkenswert ist die Entwicklung von Frankfurt und Berlin. Lagen die Städte im Ranking 2007 noch abgeschlagen auf den Plätzen 27 bzw. 25, kletterte die Hauptstadt auf den neunten und Frankfurt sogar auf den siebten Rang. In Frankfurt gelten insbesondere Investitionen in Handelsimmobilien als attraktiv, die 45 Prozent der Befragten zum Kauf empfehlen. Auf dem Berliner Immobilienmarkt sehen die Experten vor allem Potenzial für Wohnimmobilien. Hier raten 45 Prozent zum Kauf. Allerdings sind die Investitionsrisiken sowohl in Frankfurt (Rang 10) als auch in Berlin (Rang 18) deutlich höher als in Hamburg und München.


Investitionen sinken

Erreichten die Direktinvestitionen in den europäischen Immobilienmarkt im Boomjahr 2006 einen Wert von 242 Milliarden Euro (2005: 151,1 Milliarden Euro), dürfte das Volumen 2007 voraussichtlich auf 220 Milliarden Euro gesunken sein. Nach Einschätzung der befragten Experten wird sich die Entwicklung 2008 fortsetzen, da Investoren zur Immobilienfinanzierung weniger Eigen- und Fremdkapital als 2007 zur Verfügung haben.


Europas Top 10 Immobilienmärkte 2008

  1. Moskau
  2. Istanbul
  3. Hamburg
  4. München
  5. Paris
  6. Lyon
  7. Frankfurt
  8. Stockholm
  9. Berlin
  10. Helsinki