Luftschutzbunker als Immobilienanlage: Möglichkeiten, Chancen und Risiken von Investitionen in innerstädtische Grundstücke mit Luftschutzbunkerbebauung

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Bauingenieurwesen, Note: 2,0, Bauhaus-Universitat Weimar, Sprache: Deutsch, Abstract: Hochbunker zum Zwecke des Zivilschutzes stehen seit Ende des 2. Weltkriegs in grosser Zahl in Wohn- und Innenstadtgebieten unserer Grossstadte. Sie stellen aus Grunden der Optik, der unklaren Nachnutzungsmoglichkeiten und der historischen Bedeutung architektonische bzw. stadtebauliche Herausforderungen dar, die jedoch bisher relativ wenig Beachtung fanden. Nur einige dieser Bunker konnten bisher umgenutzt werden, denn eine grosse Zahl dieser Immobilien unterlag der Zivilschutzbindung und musste fur die Bevolkerung als Katastrophenschutzraume vorgehalten werden. Seit der Aufhebung dieser Bindung im Jahr 2007 durch das Bundesinnenministerium ist der Weg frei fur andere Nutzungen. Mehr als 2000 Bunker konnten nun entweder durch Umbau sinnvoller fur die Bevolkerung genutzt oder die wegen ihrer haufig direkten Innenstadt- oder innenstadtnahen Lage sehr attraktiven Grundstucke konnten nach einem wirtschaftlichen Abriss des Bunkers neu bebaut werden. Diese Moglichkeiten werfen neue Fragen auf: Welche alternativen Nutzungen sind fur Bunker eigentlich sinnvoll und sowohl technisch als auch wirtschaftlich umsetzbar? In dieser Arbeit werden Moglichkeiten, Chancen und Risiken von Investitionen in Hochbunkergrundstucke erortert und es werden vom Abriss bis zum Umbau konkrete Vorschlage fur verschiedene Varianten entwickelt. Ein Leitfaden zur Wertermittlung eines Hochbunkergrundstuckes berucksichtigt abschliessend Chancen und Risiken ganz konkret und bietet Hilfen beim Entscheidungsprozess fur Bunkerumnutzungen bzw. fur einen rentablen Abr