Bauingenieur als Senior Projektmanager Wohnimmobilien (m/w/d)

Im Auftrag einer unserer lang­jährigen Kunden, einem Wohn­immobilien­unternehmen im Herzen Stuttgarts, suchen wir zur Fest­anstellung einen

Bauingenieur als Senior Projekt­manager Wohn­immobilien (m/w/d)

zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Unser Auftraggeber ist seit Jahrzehnten darauf spezialisiert, Bestands­immobilien im Bundesgebiet in relativ großem Stil aufzukaufen (meist Wohnanlagen mit >100 Wohn­einheiten aus den 60er, 70er und 80er Jahren), umfangreich zu modernisieren und dann entweder wieder an andere Investoren zu verkaufen oder langfristig im Bestand zu halten.

Ihre Hauptaufgaben als Senior Projekt­manager werden darin bestehen, die anstehenden CapEx-Maßnahmen gemäß AHO auf Bauherren­seite eigen­verantwortlich zu planen, die Aus­schreibungen der einzelnen Gewerke zu steuern und die Umsetzung zu begleiten (ein­schließlich Abnahme). Dabei arbeiten Sie bei Rendite­überlegungen eng mit dem hauseigenen kauf­männischen Asset Management und bei planerischen Themen mit erfahrenen Architekten und dem technischen Property Management zusammen. Sie beauftragen, steuern und überwachen externe Dienstleister (u.a. Planer, Architekten, Gutachter und Bau­unternehmen).

Darüber hinaus sind Sie bereits in den Ankaufs­prozess involviert, bei dem Sie vor Ort die Substanz und die durchzu­führenden Maßnahmen beurteilen (technische Due Diligence), um die Immobilien stets auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen (u.a. energetische Sanierung) und ggf. zu erweitern (z.B. Aufstockung, Ausbau DG oder Anbau von Balkonen oder eines Aufzugs).

Regionale Haus­verwaltungen wickeln bei einem Mieter­wechsel kleinere Sanierungs­maßnahmen bis zu einer bestimmten Budgethöhe ab. Darüber liegende Beträge werden durch Sie frei­gegeben.

Um Ihnen die weit­reichende Verantwortung für eine Wohnanlage in der Größen­ordnung >100 WE übertragen zu können, erwartet man von Ihnen mindestens 6 Jahre Erfahrung in ähnlicher Projekt­verantwortung für ein Wohnungs­unternehmen. Sie haben ein Studium zum Bauingenieur, Architekten oder zum Wirtschafts­ingenieur (jeweils m/w/d) mit Schwerpunkt Bau- bzw. Immobilien­management oder in einer vergleich­baren Studien­richtung absolviert. Die Leistungs­phasen 1 bis 8 nach HOAI und AHO sind Ihnen gut vertraut.

Sie tragen zwar viel Verantwortung, werden aber nicht alleine gelassen, eine ent­sprechende Einarbeitung on the Job und ein kollegialer Austausch mit anderen Projektmanagern ist gewährleistet.

Persönlich passen Sie gut ins Team und zu den Anforderungen, wenn Sie einerseits Verantwortung übernehmen wollen und sich durchsetzen können, zugleich aber auch Lern­bereitschaft bzgl. der Besonder­heiten bei Ihrem zukünftigen Arbeitgeber mitbringen. Außerdem haben Sie die Kompetenz und das richtige Finger­spitzen­gefühl, um einerseits down to earth mit kleinen Handwerks­betrieben und anderer­seits auf hohem Anspruchs­niveau mit großen Baukonzernen Bauprojekte in Mio-Höhe verhandeln und realisieren zu können. Sie haben eine hohe Eigen­motivation und sprechen Deutsch auf mutter­sprachlichem Niveau, so dass Sie ent­sprechende Vertragswerke gut verstehen und ggf. diskutieren können.

Wir suchen primär für den Standort Stuttgart. Da die Objekte über ganz Deutschland verteilt sind, sollten Sie an regel­mäßigen Dienstreisen (überwiegend Tagesreisen) Spaß haben. Diese Konstellation ermöglicht es auch, dass Sie nicht zwingend in (oder in der Nähe von) Stuttgart wohnen müssen. Denkbar wären auch Frankfurt und das ganze Rhein/Main-Gebiet sowie bspw. die Städte Mannheim oder Ulm. Die Erledigung eines Teils Ihrer Arbeit ist im HomeOffice denkbar.

Die Position ist mit Handlungs­vollmacht ausgestattet.

Freuen Sie sich auf viel Gestaltungs­spielraum bei einem Unternehmen mit pragmatischen Visionen, wo Ihre Arbeit eine Investition in Wohnwerte ist!

Haben Sie noch Fragen? Matthias Schneider freut sich über Ihren Anruf unter 06196 / 99 848 48. Gerne können Sie Ihre Bewerbung auch gleich an Bewerbung@pbms-frankfurt.de schicken. Bitte geben Sie Ihren Gehaltswunsch und den o.g. Stellentitel und die Quelle, wo Sie die Ausschreibung entdeckt haben, an.

www.pbms-frankfurt.de